箇所・部分・設備別の賃貸物件退去に係る交換・修繕の費用相場は？

賃貸物件でクロスを破ってしまった、フローリングを傷つけてしまった、ものをなくしてしまったなど様々な悩みがあると思います。

ここでは費用の発生は覚悟しているけど実際にどれくらいの退去費用になるのだろう？そう言った悩みを持つ方々に向けて箇所・部品・設備別の修繕・工事・交換費用の相場を紹介して行きます。

費用算出の前に注意点

退去立会が終了し、いざ見積りが出てきました！

想像していたよりもお金がかかる、何でこんなに高いの？

そんな疑問があると思います。交換するものをネットで調べて見たけど業者の見積りの方が高いのはボッタクリだ！

そう思っている方へ向けての注意点です。

まず、原状回復工事の注意点として設備や箇所の補修・交換する際、どれだけ工事を行う範囲が狭くても、職人さんの出張費が発生します。

他にも汚れ、シミ、破損箇所が一部分だけだとしても、同じ型番の部材がない場合や、クロスで言えば貼り替え交換をした箇所やしなかった箇所の色の差が明確に見えるかたちになってしまう場合には、見映えが悪くなってしまうことから全面の張替えをすることがあります。

箇所・設備別の費用相場

下の表では箇所・設備別の費用相場を紹介して行きます。
破損や傷や汚れの程度でどんな原状回復工事が必要になるのかはサイトの別記事にて紹介しています。
気になる方是非見てみてください。

壁紙(クロス)	・張り替え　750円~15,000円/㎡ (廃材処分、人工代発生の場合あり)
壁・天井ボード	・張り替え　1,500円~3,000円/㎡
クッションフロア(床)	・張り替え　10,000円~60,000円/畳
フローリング(床)	・張り替え　2,000円~60,000円/畳 ・傷・凹みの補修　8,000円~60,000円
フロアタイル(床)	・張り替え　55,000円~100,000円
カーペット	・張り替え　53,000円~120,000円
畳	・裏返し　約4,000円/畳 ・表替え　5,000円〜20,000円/畳 ・新調　10,000円~35,000円/畳
塗装壁	・全塗装　1000円~2000円/㎡
巾木	・張り替え　370円~800円/m
窓ガラス	・交換　20,000円~50,000円/枚　＊厚さ・種類・　大きさによる
網戸	・張り替え、交換　3000円~5,000円/枚
便器	・交換　100,000円~300,000円 ・便座のみ/温水洗浄便座設置 50,000円~100,000円
障子	・張り替え　2,000円~6,000円/枚
ドア・扉	・室内、クローゼットドア交換 30000円~100,000円 ・浴室ドア　50,000円~160,000円 ・ふすま　2,000円~3,000円/面 ・本体交換　15,000円前後/枚 ・ノブ
エアコン(壁掛け)	・クリーニング　8,000円~10,000円 ・修繕　9,000円~35,000円 ・6畳~8畳用交換　70,000円~110,000円(本体、そ　の他費用込) ・10畳用交換　100,000円~150,000円(本体、その　他費用込み)
換気扇	・修理　8,000円~20,000円 ・交換　30,000円~150,000円
浴室暖房乾燥機	・交換　100,000円~400,000円
ガスコンロ	・交換　35000円~250,000円
レンジフード	・交換　100,000円~200,000円
キッチン	・システムキッチン　500,000円~1,000,000円 ・ミニキッチン　150,000円~500,000円
収納	・修繕　10,000円~50,000円 ・シート交換　50000円~70000円 ・本体交換　100,000円~
鏡(浴室)	・交換　13,000円~50,000円 ・清掃　約5,000円/㎡
水栓	・交換　30,000円~50,000円
流し台	・100,000円~
シャワーヘッド	・交換　5,000円~10,000円
シンク	・交換　50,000円~130,000円
エルボ	・交換　500円~1,000円
ペーパーホルダー	・交換　5000円~15,000円(本体込み)
鍵	・複製　1000円~2000円(シリンダー交換除く)
柱	・部分補修　10,000~60,000円 ・交換　50,000円~100,000円
ハウスクリーニング	・15,000円~70,000円

＊こちらの費用相場はあくまでも参考となります。個別の事情で費用が上下することはあります。