賃貸物件を退去する際には、いくつかの日程や手続きがあります。
その中でも、退去日、立会日、解約日、明渡日という言葉がよく使われますが、それぞれ何を指すのでしょうか？
これらの言葉の違いを正しく理解しておかないと、トラブルに発展する可能性があるため、しっかりと把握しておくことが大切です。
退去日？立会日？解約日？明渡日？
退去日、立会日、解約日、明渡日は、賃貸契約終了時に関係する日付ですが、それぞれ異なる意味を持ちます。
退去日
入居者が物件から全ての荷物を引き出し、鍵を返却し、物件を明け渡す日を指します。
退去日は、入居者とオーナーや管理会社との間であらかじめ協議し、書面に明記することが望ましいです。
明渡日と同義とされることもあります。
明渡日
物件を明け渡す日を指します。
入居者が退去し、物件をオーナーや管理会社に返却する日です。
明渡日は、退去日や立会いの日と同様に、入居者とオーナーや管理会社との間であらかじめ協議し、書面に明記することが望ましいです。
退去日と同義とされることもあります。
立会日
退去時に行われる立会いの日を指します。
立会いは、入居者が物件から退去する際に、オーナーや管理会社と一緒に物件の状態を確認することです。
最近ではオーナーや管理会社から依頼された業者が確認するケースも増えているようです。
立会いの日は、入居者とオーナーや管理会社との間であらかじめ協議し、書面に明記することが望ましいです。
解約日
契約を解約する日を指します。
入居者が契約を解約する場合、解約日を定める必要があります。
解約日は、入居者とオーナーや管理会社との間であらかじめ協議し、書面に明記することが望ましいです。
これらの日付は、賃貸契約終了時に関する異なる意味を持つものであり、混同するとトラブルが生じる場合があります。
入居前に契約書やルールブック等で確認し、必要に応じてオーナーや管理会社に相談することが重要です。
結論
退去日、立会日、解約日、明渡日という言葉は、それぞれ異なる意味を持ちます。
賃貸契約を終了する際には、これらの日程を正しく把握し、書面に明記しておくことが重要です。
また、入居者とオーナーや管理会社との間で、事前に協議し、トラブルを未然に防ぐことが望ましいです。
退去時には、物件の状態を確認する立会いも重要ですので、入居前からしっかりと準備しておくことが大切です。
