賃貸について学ぶ– category –
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管理会社やオーナーが退去費用の算出の参考にしている”ガイドライン”を教えて
【】 これは、退去費用が、借主と貸主との間で合意に基づいて決定されることが多いためです。 借主と貸主は、賃貸借契約を締結する際に、原状回復の内容や費用の負担割合などを取り決めることができます。 ただし、貸主が不当な費用を請求することや、借主... -
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プロパンガスと都市ガスの違いは?どっちが良いの?得する知識
住宅における燃料として、プロパンガスと都市ガスがあります。 しかし、それぞれの特徴やメリット・デメリットを知らないと、無駄な出費をしてしまうこともあります。 ここでは、プロパンガスと都市ガスについて解説し、それぞれの選択について考えてみま... -
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賃貸の退去費用の計算時に耐用年数を考慮すべきもの一覧
不動産会社やオーナー側が、建物や設備機器の耐用年数や修繕費用を正しく把握していない場合、 賃貸の退去費用計算において、耐用年数を考慮せずに請求されてしまう場合があるかもしれません。 正しい知識を身につけて何かあった場合は、根拠をもって主張... -
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【退去前に知っておきたい!!】賃貸物件の退去時によく起きるトラブル5選
賃貸物件の退去時には、さまざまなトラブルが起こる可能性があります。 クリーニング不備や傷や汚れの修繕費用、家具や設備の損傷、契約違反、家賃滞納などが代表的な問題として挙げられます。 これらの問題を避けるためには、入居時から契約内容やルール... -
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原状回復費用の負担区分についての基本的な考え方
賃貸物件を退去する際に、原状回復費用がかかることはよく知られています。 しかし、この費用負担については、入居者と貸主の間でトラブルになることもあります。 そこで本記事では、原状回復費用の費用負担について基本的な考え方を解説します。 【】 原... -
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居住用賃貸物件の退去の基本的な流れを教えて
居住用賃貸物件の退去は、入居時に始まる契約の終了にあたり、大家さんや管理会社との円滑な関係を保つ上で重要なプロセスです。 正しい手順を踏むことで、スムーズな退去が実現でき、トラブルの回避につながります。 本記事では、居住用賃貸物件の退去の... -
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賃貸物件の退去時の原状回復費用の計算方法について理解しよう
賃貸物件を退去する際、原状回復費用を請求されることがあります。 原状回復費用は、入居時の状態に戻すための費用であり、契約書で定められた規定に基づいて計算されます。 しかし、その計算方法にはいくつかの注意点があり、理解しておく必要があります... -
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退去日?立会日?解約日?明渡日?何が違うの?知らないとトラブルになるかも、、
賃貸物件を退去する際には、いくつかの日程や手続きがあります。 その中でも、退去日、立会日、解約日、明渡日という言葉がよく使われますが、それぞれ何を指すのでしょうか? これらの言葉の違いを正しく理解しておかないと、トラブルに発展する可能性が... -
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退去時の解約精算金に納得できない場合はこう進んでいきます
賃貸住宅を退去する際、解約精算金が発生することがあります。 解約精算金とは、契約期間途中で解約する場合に発生する退去費用や違約金を含めたものことです。しかし、解約精算金に納得できない場合もあるでしょう。 そのような場合、どうすれば良いので... -
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賃貸借契約書を読んでみよう
【契約書を読んでみよう】 賃貸借契約書を学ぶことで自分で契約書を読み込んで正しい主張ができ、過剰請求を退けることができるようになります。 国土交通省の発行している『賃貸住宅標準契約書 平成30年3月版』を使って契約書の読み方について説明します...
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