学習テーマ
退去について学ぶ二日目ということで、今回は賃貸物件の退去の際に起こりやすいトラブルについて学びましょう。
トラブルとその原因を知ることで、トラブルを未然に防ぎ賃貸物件をスムーズに解約するポイントを解説します。
目次
退去時に起こりやすいトラブル
1退去費用・敷金返金に関するトラブル
退去費用・項目が納得できないケース
敷金の師匠
要はお金に関するトラブルじゃな。ほとんどこれじゃ
⚠実例紹介
- 借主の知識が足りない為、過剰請求となっている
- 貸主の知識が足りない為、適切な請求に納得がいかない
- 請求項目が貸主・借主間で異なっている
- 費用の算出の根拠が不明瞭
2返金処理が遅い
敷金の返還や請求書・解約通知の手続きが遅いケース
敷金の師匠
年末年始や２月３月の繁忙期は休ませて貰うことも多いんじゃ。
たまにサボるけどのお。
たまにサボるけどのお。
⚠注意ポイント
- 退去の請求書の発行には退去立会日から1ヶ月ぐらいは見ておきましょう。
- 不安を感じたら、電話して確認すれば良いです。
⚠管理会社ではどうやって退去精算を作成しているの？を知りたい方はこちら↓
3解約日についての認識が違うケース
解約日の認識がずれていたケース
敷金の師匠
解約したつもりが出来ていなかったり、別日にされていたケースじゃな
⚠注意ポイント
- 管理会社に連絡した際にいつを解約日になるのかを確認しましょう。
- 解約日が変更となる場合はどういう場合なのかを確認しましょう。
- 電話での受付の後に、書面で確約というケースもあるので注意しましょう。
4退去立会日がずれていたケース
管理会社の担当者と借主の認識がずれていた場合
敷金の師匠
トラブル防止のためにも退去立会いはした方が良いぞ
⚠注意ポイント
- 退去立会日がずれており、立会ができないまま鍵を返却して退去になる場合もある
- 予定の確認は必ず曜日も含めて確認しような
