本サイト・記事は「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」をもとに作成しております。
こんなお悩みをお持ちの方への記事になります
障子紙を子どもが破いてしまったんだけど、、費用負担取られるのかしら
襖の枠の部分壊しちゃったんだよね
原状回復費用の基本的な考え方
費用負担の発生するかしないか
費用負担あり
借主の行為が原因
※故意・過失・事故に関わらない
※故意・過失・事故に関わらない
↓
わざとかどうかには関係なく、借主が汚したり、キズをつけた場合、補修費用は借主が負担すべきとされている
費用負担なし
劣化・自然災害等のやむを得ない事情が原因
※漏水など
↓
通常に使用している場合や災害等のやむを得ない事情で汚れたり、キズがついた場合、補修費用は借主が負担する必要はないとされている
障子・襖のキズ・凹み・穴があった場合の退去時の費用負担
１襖紙、障子紙のキズ・穴
費用負担：あり
減価償却：なし
善管注意義務違反に該当すると考えられる
２入居中についた障子・襖の枠のキズ・凹み・穴
費用負担：あり
減価償却：基本的にはなし（考慮する場合は建物耐用年数で償却）
善管注意義務違反に該当すると考えられる
