賃貸の部屋の鍵が折れた・壊れた場合の交換費用は？

退去費用の基本的な考え方

記事を十分に理解するために、考え方を２つだけ知ってほしいです。

そこまで難しい内容ではないので一読するだけで理解していただけると思います。

1. 物件の状態を確認し、修繕が必要な箇所を洗い出します。
2. 修繕が必要な箇所の種類や程度に応じて、修繕費用を算出します。
3. 修繕費用を算出したら、契約書に基づいて、入居者が負担する割合を決定します。

通常は入居期間や修繕箇所に応じて負担割合が決められます。
入居者が故意や過失によって損害を与えた場合は、入居者が全額負担になることもあります。

詳細はこちらの記事で紹介しています。

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賃貸物件の退去時の原状回復費用の計算方法について理解しよう

賃貸物件を退去する際、原状回復費用を請求されることがあります。 原状回復費用は、入居時の状態に戻すための費用であり、契約書で定められた規定に基づいて計算されます。 しかし、その計算方法にはいくつかの注意点があり、理解しておく必要があります。 原状回復費用の計算方法についての基本的な考え方 原状回復...

だれが負担するのか

２つ目に紹介するのは、修繕費用を誰が負担するのかを決める方法についてです。

原状回復費用についての費用負担に関しては、大まかに以下のような原則があります。

1. 原因が入居者によるものであれば、入居者が全額負担する
2. 原因が普通の使用によるものであれば、大家さんが負担する
3. 原因が老朽化や不可抗力によるものであれば、大家さんが負担する