賃貸のシャワーヘッドを紛失した場合の退去費用は誰の負担？勝手に変えていいの？

「賃貸マンション・アパートの退去でシャワーヘッドを紛失した場合の退去費用は誰が負担するべきなのか、費用はどれくらいになるのか・・」悩んでいませんか？

そんな方へ、管理会社で働き退去費用の精算を300回以上を行ってきた「敷金の師匠」が、懇切丁寧に説明します。

本記事を読めば、修繕費用は誰が負担すべきで、適切な金額はどの程度なのか知ることができます！

記事前半では”退去の基本的な考え方”を知っていただいた上で、後半では”症状別でレンジフード・換気扇の異臭に対する退去費用を誰が負担するのか”を解説していきます！

記事を十分に理解するために、考え方を２つだけ知ってもらいます。

そこまで難しい内容ではないので一読するだけで理解していただけると思います。

では、早速いきましょう。

誰が費用負担するのかを決める方法

１つ目に紹介するのは、修繕費用を誰が負担するのかを決める方法についてです。

不動産会社は、退去費用を借りていた人と貸していた人のどちらが負担するのかを、国土交通省の発行している「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の中で定められたある基準に従って決めてます。

■判断基準となるルール

貸していた人（貸主）の負担となるのは、次に該当する場合

逆に、

借りていた人（借主）の負担となるのは、次に該当する場合

それが、賃貸借契約書での定めです。

⇒特約で定められている事が多いため、きちんと確認するようにしましょう。