退去立会は、入居者と管理会社の担当者が共に部屋を確認する大切な時です。
管理会社の担当者は、退去立会でどのような点を確認しているのでしょうか。
入居者としては、何を確認しているのか気になった方もおおいんじゃないでしょうか。
ここでは、管理会社の担当者が退去立会で確認する点について解説します。
管理会社の人は退去立会でどこを見ているのか特別に教えます
管理会社の人は退去立会で、退去するテナントが物件を返却する前に、物件の状態を確認するために立ち会います。
具体的には、以下のような点を確認しています。
- 部屋の内装（壁紙や床など）の劣化状況
- エアコンや給湯器が壊れていないかどうか
- 掃除が適切に行われているかどうか
- 水回りの設備が正常に機能しているかどうか
- 水漏れ等がないか
- 鍵やリモコンなど、物件に備え付けられた備品が欠損していないかどうか
- 室内の照明やコンセント、スイッチなどが正常に機能しているかどうか
- 残置物（忘れ物）がないか
- たばこやペットによる損耗がないか
これらの点について確認し、退去するテナントに対して修繕や清掃の必要がある場合は指示を出します。
必要に応じて、敷金から費用を差し引くこともあります。
退去立会では、これらの点を確認することで、入居者が適切に退去することができるようサポートしています。
入居者は、退去前にこれらの点を確認しておくことで、円滑な退去手続きを行うことができます。
