賃貸の退去時、汚れたガスコンロやIHコンロの清掃費用は誰が負担するのか?
本サイト・記事は「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」をもとに作成しております。

賃貸マンション・アパートの退去でガスコンロ・ガスグリル・IHの汚れがある場合の退去費用は誰が負担するべきなのか、費用はどれくらいになるのか・・」悩んでいませんか?

 

そんな方へ、管理会社で働き退去費用の精算を300回以上を行ってきた「敷金の師匠」が、懇切丁寧に説明します。

 

敷金の師匠

この記事は以下のような人におすすめ!

・ガスコンロ・ガスグリル・IHの清掃・交換費用は誰が負担するべきもの?

・クリーニングで落ちないものなの?

 

本記事を読めば、修繕費用は誰が負担すべきで、適切な金額はどの程度なのか知ることができます!

 

記事前半では”退去の基本的な考え方”を知っていただいた上で、後半では”症状別でガスコンロ・ガスグリル・IHの汚れに対する退去費用を誰が負担するのか”を解説していきます!

退去費用の基本的な考え方

 

記事を十分に理解するために、考え方を2つだけ知ってほしいです。

そこまで難しい内容ではないので一読するだけで理解していただけると思います。

 

どのように計算するのか

原状回復費用についての費用負担に関しては、大まかに以下のような原則があります。

  1. 物件の状態を確認し、修繕が必要な箇所を洗い出します。
  2. 修繕が必要な箇所の種類や程度に応じて、修繕費用を算出します。
  3. 修繕費用を算出したら、契約書に基づいて、入居者が負担する割合を決定します。

 

通常は入居期間修繕箇所に応じて負担割合が決められます。
入居者が故意や過失によって損害を与えた場合は、入居者が全額負担になることもあります。

詳細はこちらの記事で紹介しています。

 

だれが負担するのか

原状回復費用についての費用負担に関しては、大まかに以下のような原則があります。

  1. 原因が入居者によるものであれば、経年劣化・通常損耗を除いた部分を入居者が負担する
  2. 原因が普通の使用によるものであれば、大家さんが負担する
  3. 原因が老朽化や不可抗力によるものであれば、大家さんが負担する

 

詳細はこちらの記事で紹介しています。

 

ガス/IHコンログリルの汚れの費用負担

ガスコンロ・ガスグリル・IHのサビ汚れ

■費用負担
掃除を怠ったことよるガスコンロ・ガスグリル・IHのサビ汚れ借主の負担となる可能性が高い
■根拠
清掃を怠ったことによる通常を超える損耗である為
使用後の手入れが悪くサビ汚れが付着している場合は、通常の使用を超えるものと判断されることが多いと考えられる。
■修繕方法と負担額

清掃で落ちる場合

○修繕方法
クリーニング
○金額目安
500円〜1,000円/㎡
※通常清掃を超え追加請求の可能性あり

清掃で落ちない場合

○修繕方法
修繕方法によって異なる
再塗装等が考えられる
※減価償却考慮あり

 

料理のコンロ・グリルのアブラ汚れ・スス汚れ

■費用負担の有無
料理等によってできたガスコンロ・ガスグリル・IHの油汚れ・スス汚れは借主の負担となる可能性が高い
■根拠
清掃を怠ったことによる通常を超える損耗である為
使用後の手入れが悪くススやアブラ汚れが付着している場合は、通常の使用を超えるものと判断されることが多いと考えられる。
■修繕方法と負担額

清掃で落ちる場合

○修繕方法
クリーニング
○金額目安
500円〜1,000円/㎡
※通常清掃を超え追加請求の可能性あり

清掃で落ちない場合

○修繕方法
修繕方法によって異なる
再塗装等が考えられる
※減価償却考慮あり

 

調味料によるコンロ・グリルの汚れ

■費用負担
飲み物や調味料をこぼしたことによるのガスコンロ・ガスグリル・IHの黒ずみは借主負担となる可能性が非常に高い
■理由
飲み物や調味料をこぼした際にすぐ清掃を怠ったことによる汚損は通常を超える損耗であるため
入居者の何かしらの行為(故意・過失に関係なく)によって汚れをつけた場合は、通常の使用による汚損を超えるものと判断される場合が多いと考えられる。
■修繕方法と負担額

清掃で落ちる場合

○修繕方法
クリーニング
○金額目安
500円〜1,000円/㎡
※通常清掃を超え追加請求の可能性あり

清掃で落ちない場合

○修繕方法
修繕方法によって異なる
再塗装等が考えられる
※減価償却考慮あり