
「賃貸マンション・アパートの退去でクッションフロアの汚れがある場合の退去費用は誰が負担するべきなのか、費用はどれくらいになるのか・・」悩んでいませんか?
この記事は以下のような人におすすめ!
・クッションフロアの清掃・張替え費用は誰が負担するべきもの?
・クリーニングで落ちないものなの?
退去費用の基本的な考え方
記事を十分に理解するために、考え方を2つだけ知ってほしいです。
そこまで難しい内容ではないので一読するだけで理解していただけると思います。
どのように計算するのか
原状回復費用についての費用負担に関しては、大まかに以下のような原則があります。
- 物件の状態を確認し、修繕が必要な箇所を洗い出します。
- 修繕が必要な箇所の種類や程度に応じて、修繕費用を算出します。
- 修繕費用を算出したら、契約書に基づいて、入居者が負担する割合を決定します。
通常は入居期間や修繕箇所に応じて負担割合が決められます。
入居者が故意や過失によって損害を与えた場合は、入居者が全額負担になることもあります。
詳細はこちらの記事で紹介しています。
だれが負担するのか
原状回復費用についての費用負担に関しては、大まかに以下のような原則があります。
- 原因が入居者によるものであれば、経年劣化・通常損耗を除いた部分を入居者が負担する
- 原因が普通の使用によるものであれば、大家さんが負担する
- 原因が老朽化や不可抗力によるものであれば、大家さんが負担する
詳細はこちらの記事で紹介しています。
クッションフロアの汚れの退去時の費用
日やけによるクッションフロアの変色

飲み物・調味料等によるクッションフロアの黒ずみ

清掃で落ちる場合
○修繕方法
クリーニング
○金額目安
500円〜1,000円/㎡
※通常清掃を超え追加請求の可能性あり
清掃で落ちない場合
○修繕方法
貼り替え
○金額目安
3,000〜5,000/㎡
※減価償却考慮あり
飼っていたペットの糞尿によるクッションフロアの汚れ

共同住宅におけるペットの飼育は未だ一般的ではなく、ペットの躾や尿の後始末などの問題でもあることから、ペットによるクッションフロアの汚れは賃借人負担と判断される場合が多いと考えられる。
清掃で落ちる場合
○修繕方法
クリーニング
○金額目安
500円〜1,000円/㎡
※通常清掃を超え追加請求の可能性あり
清掃で落ちない場合
○修繕方法
貼り替え
○金額目安
3,000〜5,000/㎡
※減価償却考慮あり
喫煙やアイロン等によるクッションフロアの焦げ跡

清掃で落ちる場合
○修繕方法
クリーニング
○金額目安
500円〜1,000円/㎡
※通常清掃を超え追加請求の可能性あり
清掃で落ちない場合
○修繕方法
貼り替え
○金額目安
3,000〜5,000/㎡
※減価償却考慮あり
洗剤やブリーチ剤によるクッションフロアの脱色

清掃で落ちる場合
○修繕方法
クリーニング
○金額目安
500円〜1,000円/㎡
※通常清掃を超え追加請求の可能性あり
清掃で落ちない場合
○修繕方法
貼り替え
○金額目安
3,000〜5,000/㎡
※減価償却考慮あり
髪染め剤や化粧品によるクッションフロアの着色

清掃で落ちる場合
○修繕方法
クリーニング
○金額目安
500円〜1,000円/㎡
※通常清掃を超え追加請求の可能性あり
清掃で落ちない場合
○修繕方法
貼り替え
○金額目安
3,000〜5,000/㎡
※減価償却考慮あり
原因不明の落ちないクッションフロアの汚れ

清掃で落ちる場合
○修繕方法
クリーニング
○金額目安
500円〜1,000円/㎡
※通常清掃を超え追加請求の可能性あり
清掃で落ちない場合
○修繕方法
貼り替え
○金額目安
3,000〜5,000/㎡
※減価償却考慮あり
設置していた家具によるクッションフロアへの着色

清掃で落ちる場合
○修繕方法
クリーニング
○金額目安
500円〜1,000円/㎡
※通常清掃を超え追加請求の可能性あり
清掃で落ちない場合
○修繕方法
貼り替え
○金額目安
3,000〜5,000/㎡
※減価償却考慮あり
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