クッションフロアにキズ・凹み・穴が発生していた場合の退去時の費用ってどうなるの？

A．借主・貸主の両方にとってメリットが有るから

確かにクッションフロアは切った貼ったのものなので、一部分の貼替えは技術的に可能です。

しかし、可能であるからといって一部分の張替えを一般的にした場合どうなるでしょうか。

おそらく、全国の賃貸物件の壁紙が継ぎ接ぎだらけになることでしょう。

そして、退去費用の算出には、「どの部分の張替えをいつ行ったか」「一部張り替えしたクッションフロアは剥がれやすくことなども考慮する」こととなり、正確に退去費用を出すことは困難になり、最終的には退去まつわるトラブルも一層増えるでしょう。

実際に、全国の多くの物件では、入居者の退去の一連の作業を、大家さん自身で行うのではなく、管理会社が行っています。
管理会社では一人の担当に複数の物件をもたせることが普通です。

その中で、それぞれの部屋のどの箇所を一部分張替えたのかを把握することが現実的でないことは容易に想像・理解できます。

賃貸の物件に関わる人々がトラブルを防ぐために、クッションフロアはは一面での張替えが一般的なのです。