
本サイト・記事は「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」をもとに作成しております。
「賃貸マンション・アパートの退去でエルボを紛失した場合の退去費用は誰が負担するべきなのか、費用はどれくらいになるのか・・」悩んでいませんか?
敷金の師匠
この記事は以下のような人におすすめ!
・エルボは誰が負担するべきもの?
・勝手に変えて良いものなの?
退去費用の基本的な考え方
記事を十分に理解するために、考え方を2つだけ知ってほしいです。
そこまで難しい内容ではないので一読するだけで理解していただけると思います。
どのように計算するのか
原状回復費用についての費用負担に関しては、大まかに以下のような原則があります。
- 物件の状態を確認し、修繕が必要な箇所を洗い出します。
- 修繕が必要な箇所の種類や程度に応じて、修繕費用を算出します。
- 修繕費用を算出したら、契約書に基づいて、入居者が負担する割合を決定します。
通常は入居期間や修繕箇所に応じて負担割合が決められます。入居者が故意や過失によって損害を与えた場合は、入居者が全額負担になることもあります。
詳細はこちらの記事で紹介しています。
だれが負担するのか
原状回復費用についての費用負担に関しては、大まかに以下のような原則があります。
- 原因が入居者によるものであれば、経年劣化・通常損耗を除いた部分を入居者が負担する
- 原因が普通の使用によるものであれば、大家さんが負担する
- 原因が老朽化や不可抗力によるものであれば、大家さんが負担する
詳細はこちらの記事で紹介しています。
エルボを紛失・処分した場合の退去時の費用
エルボをなくした場合
■費用負担の可否
自らの判断でエルボを交換し、元々のものを紛失した場合は借主の負担となる可能性が高い
引越し時に誤ってエルボを捨ててしまった場合借主の負担となる可能性が高い
■根拠
賃貸では借りた当初に戻して返す必要がある為
入居者の何かしらの行為(故意・過失に関係なく)によってエルボをなくした場合は、管理不十分だと判断される場合が多いと考えられる。
■修繕方法と負担額
○修繕方法
エルボの交換
○金額目安
エルボの交換
○金額目安
300円〜1000円/個(人工代含む)