本サイト・記事は「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」をもとに作成しております。
原状回復費用の基本的な考え方
費用負担の発生するかしないか
費用負担あり
借主の行為が原因
※故意・過失・事故に関わらない
※故意・過失・事故に関わらない
↓
わざとかどうかには関係なく、借主が汚したり、キズをつけた場合、補修費用は借主が負担すべきとされている
費用負担なし
劣化・自然災害等のやむを得ない事情が原因
※漏水など
↓
通常に使用している場合や災害等のやむを得ない事情で汚れたり、キズがついた場合、補修費用は借主が負担する必要はないとされている
負担金額決定のフローチャート
費用負担については
ドア・扉のキズや凹みや穴に対する修繕方法と負担額について
上記の考え方に従うと、今回のケースでは借主負担となるケースが多いと想定される。
事例別に修繕方法と概算負担額を紹介する。
1簡易補修
この様なケースの場合は簡易補修での対応となると思われます。
補修にかかる費用：30,000円〜
負担割合：全額
2表面シートの張り替え
この様なケースの場合は表面のシートの貼り換えでの対応
補修にかかる費用：30,000円〜
負担割合：全額
3化粧板の貼り換え
この様なケースの場合は化粧板の貼り換えでの対応となると思われます。
補修にかかる費用：30,000円〜
負担割合：全額
4塗装補修
この様なケースの場合は塗装補修での対応となると思われます。
補修にかかる費用：30,000円〜
負担割合：全額
5扉交換
この様なケースの場合は扉交換での対応となると思われます。
補修にかかる費用：30,000円〜
負担割合：減価償却
費用負担クイズ
鉄筋コンクリートで築年数15年の物件を退去する時に、扉が交換必要となった場合の費用は？
ただし、交換費用は94,000円とする
ただし、交換費用は94,000円とする
64,000円
