本サイト・記事は「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」をもとに作成しております。

原状回復費用の基本的な考え方 

費用負担の発生するかしないか

費用負担あり
借主の行為が原因
※故意・過失・事故に関わらない
わざとかどうかには関係なく、借主が汚したり、キズをつけた場合、補修費用は借主が負担すべきとされている
費用負担なし

劣化・自然災害等のやむを得ない事情が原因
※漏水など

通常に使用している場合や災害等のやむを得ない事情で汚れたり、キズがついた場合、補修費用は借主が負担する必要はないとされている

喫煙によるたばこの匂いがする場合の負担額 

1脱臭費用

この様なケースでは脱臭が対応と思われます。一般的にはオゾンを用いたオゾン脱臭です。
ただし、匂いが石工ボードや柱等に染み付いている場合は費用が高額になる可能性があります。
補修にかかる費用:25,000円〜/㎡ ※部屋の広さ、匂いの強さによって異なります。
負担割合:全額

費用負担クイズ

部屋でタバコを吸っていたが、明らかに部屋にたばこに匂いがする場合、退去時に請求される費用は? ただし、部屋広さや匂いを考慮し消臭費用は50,000円だとする。
正解は50,000円