本サイト・記事は「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」をもとに作成しております。
引越しの準備や部屋の整理をしてみると、以下の様に壁紙が結構汚れていたなんてことはありませんか？
目次
具体例
- 畳に汚れ
- 畳の日焼け
こんなお悩みをお持ちの方に
- 畳の汚れって退去時にお金取られるの？
- お金取られる場合と取られない場合の違いを知りたい！
- 費用発生した場合の目安の金額は？
- 少しでも費用を抑えてたい
原状回復費用の基本的な考え方
費用負担の発生するかしないか
費用負担あり
借主の行為が原因
※故意・過失・事故に関わらない
※故意・過失・事故に関わらない
↓
わざとかどうかには関係なく、借主が汚したり、キズをつけた場合、補修費用は借主が負担すべきとされている
費用負担なし
劣化・自然災害等のやむを得ない事情が原因
※漏水など
↓
通常に使用している場合や災害等のやむを得ない事情で汚れたり、キズがついた場合、補修費用は借主が負担する必要はないとされている
負担金額決定のフローチャート
畳の汚れに対する修繕方法と負担額
上記の考え方に従うと、今回のケースでは借主負担となるケースが多いと想定される。
事例別に修繕方法と概算負担額を紹介する。
1クリーニング
この様なケースの場合はクリーニングでの対応となると思われます。
補修にかかる費用：1000円〜1500円/㎡
負担割合：全額
※補足
一般的に全体クリーニングを契約書で定められていることが多く、その場合は上記の費用については含まれると考えられる
2畳表の交換
この様なケースの場合は畳表の貼り換えでの対応となると思われます。
補修にかかる費用：4,000〜10,000円/畳
負担割合：全額負担
費用負担クイズ
48ヶ月住み、退去時に和室の畳（６畳）の表替えが必要となった場合の費用は？
ただし、畳の表替えの費用は５,000円/㎡とする。
ただし、畳の表替えの費用は５,000円/㎡とする。
正解は30,000円
■計算方法
畳表替えの費用：6畳*5,000円/㎡=30,000円
負担割合：全額
負担金額：30,000円
